Главная  Термины [Е] 

 

Экономическая целесообразность ремонта

 

Экономическая целесообразность реконструкции — хар-ка, отражающая результаты капит. вложений в развитие осн. фондов. Общим показателем Э.ц.р. является соотношение эффекта технич. перевооружения предприятий или от эксплуатации реконструируемого здания и затратами на ее проведение. Расчеты Э.ц.р. служат для выбора наиболее эффективного варианта капит. вложений в развитие производств, и непроизводств, осн. фондов. Результаты реконструкции в пром-сти и с.х-ве выражаются в увеличении производства продукции и улучшении условий труда, в соц. сфере — в увеличении предоставляемых услуг, расширении их ассортимента и качества. Отличит, чертой реконструкции жилых зданий является изменение их осн. технико-экономич. показателей (увеличение строит, объема и общей площади), улучшение сан.-гигиенич. и соц. условий проживания.

 

Расчеты Э.ц.р. в производств, и непроизводств, сферах проводятся исходя из след. общих данных: единоврем. затрат, связанных с реконструкцией здания или объекта; изменения текущих эксплуатац. расходов в связи с проведением реконструкции; срока окупаемости или коэф. эффективности капит. вложений; изменения объема производства или предоставляемых услуг; роста произ-сти труда или снижения трудоемкости при производстве или предоставлении услуг; улучшения условий труда в процессе эксплуатации после реконструкции.

 

При определении Э.ц.р. жилых и обеств. зданий необходимо учитывать некоторые особенности: в состав единоврем. затрат следует включать действит. стоимость конструктивных элементов и систем инж. оборудования, ликвидируемых до истечения срока службы в результате реконструкции; единоврем. затраты должны быть сокращены на величину стоимости совпадающего по времени с реконструкцией очередного капит. ремонта.

 

Вопросы Э.ц.р. жилых зданий в ряде случаев следует рассматривать в сочетании с реконструкцией кварталов и мок-рорайонов. Это позволяет обновить застройку и планировочную структуру насел, пунктов, выровнять условия жизни населения новых и старых районов, усовершенствовать систему инж. оборудования и коммун, х-ва.

 

Экономич. содержание реконструкции и нового строительства во многом совпадают. Для этих двух гл. направлений капит. вложений применяется единая методология определения экономич. эффективности. При анализе Э.ц.р. необходимо различать капит. вложения в производств, и непроизводств, сферы. Вложения в производств, фонды должны обеспечивать прирост национ. дохода, который рассматривается как абсолютная эффективность капит. вложений в реконструкцию, а отношение этого эффекта к единоврем. затратам — как показатель их абсолютной эффективности. В условиях формирования рыночных отношений определение абсолютной эффективности реконструкции затруднено тем, что действующие цены не вполне соответствуют стоимости. Отношение стоимости валовой продукции (за вычетом матер, затрат) к единоврем. затратам не всегда позволяет сравнить между собой эффективность капит. вложений в отд. отрасли. Вместе с тем, допустимо использовать показатель абсолютной эффективности при анализе капит. вложений во времени в одной и той же отрасли.

 

Определение абсолютной эффективности реконструкции и капит. вложений в целом проводится преимущественно на макроэкономич. уровне. Для практич. деятельности предприятий, проектных, строит, и ремонтно-строит. организаций гораздо большее значение имеют показатели уравнит. эффективности, позволяющие оценить разл. варианты технич. решений и выбрать тот из них, который обеспечивает Э.ц.р.

 

Реконструкция должна обеспечивать нар.-хоз. эффективность, следовательно необходимо не только сравнивать разл. варианты между собой, но и проводить их сопоставление со строительством.

 

Показателем, характеризующим Э.ц.р., является эффект от сопоставления стоимостной оценки затрат (единоврем. и текущих) со стоимостной оценкой результатов (соц. и экономич.). В зависимости от функцион. назначения объектов реконструкции понятие текущих издержек может включать: себестоимость продукции, работ, услуг; эксплуатац. расходы на технич. обслуживание. Сравнением показателей привед. затрат выбирается вариант, обеспечивающий их миним. величину, что обусловливает Э.ц.р. На количеств, характеристику Э.ц.р. влияет ряд факторов, которые в зависимости от объекта реконструкции играют большую или меньшую роль. Наибольшее влияние оказывает фактор времени, характеризующий три параметра: изменение капит. вложений и текущих издержек, срок службы осн. фондов, продолжительность произвещества строит.-монтажных или ремонтно-строит. работ. В том случае, когда привед. затраты определяются за неск. лет (когда текущие и капит. затраты изменяются во времени), затраты более поздних лет приводятся к текущему моменту умножением на коэф. приведения

 

Подходы к Э.ц.р. различают в зависимости от вида ремонта. В общем виде Э.ц.р. осн. фондов определяется сопоставлением стоимостной оценки затрат на ремонтные мероприятия, привед. к годовому измерителю, со стоимостной оценкой результатов осуществления ремонта. В производств, сфере эти результаты проявляются в снижении себестоимости продукции, в непроизводств. — в виде соц.-экономич. эффекта. К числу социальных результатов, достигаемых благодаря осуществлению ремонтных мероприятий, относятся улучшение условий труда и жизни и связ. с этим увеличение продолжительности жизнедеятельности человека, снижение заболеваемости, рост знаний и культурного уровня населения, развитие и более полное удовлетворение интеллект, запросов общества и личности.

 

Учитывая воспроизведете. характер капит. ремонта, затраты на его проведение должны отражаться в системе бухгалтерского учета через снижение физич. износа осн. фондов и рост их остаточной стоимости. По осн. фондам производств, назначения с 1991 затраты на капит. ремонт учитываются не нормами амортизац. отчислений, а соответствующими отраслевыми нормативами затрат, которые включаются в себестоимость производимой продукции.

 

Экономическая целесообразность ремонта — оценка эффективности вложения финансовых ресурсов в частичное воспроизводство осн. фондов для восстановления их целостности при полной или частичной утрате работоспособности отд. элементов вследствие их разл. долговечности. Долговечность элементов может колебаться в широком диапазоне. Напр., в жилых и обществ, зданиях, имеющих нормативный срок службы более 100 лет рулонная кровля служит 12—15 лет, паркетные полы — 40, водосточные трубы от 10 до 30, оконные и дверные блоки — 50 лет. Следовательно, необходимость и целесообразность проведения ремонта здания определяется гл. обр. неудовлетворит, технич. состоянием элементов и систем, их высоким физич. износом, вызывающим потребность в замене этих элементов и систем. Ремонтные работы выполняют для норм, функционирования в целом осн. фондов в течение нормативного срока службы, а замена отд. элементов не влияет на увеличение срока службы элементов, имеющих макс, долговечность.

 

Осн. методич. подходы к расчету Э.ц.р. и факторы, оказывающие влияние на ее количеств, характеристику, корреспондируются с принятыми при определении экономич. целесообразности реконструкции осн. фондов (см. Экономическая целесообразность реконструкции).

 

К числу соц.-экономич. результатов ремонта объектов непроизводств, сферы относятся улучшение условий проживания, объема и качества коммун, услуг, повышение качества бытового обслуживания, торговли, работы пассажирского транспорта и связи.

 

В непроизводств, сфере эффект, получ. в результате капит. ремонта, выраж. в росте потребит, стоимости объектов, на их балансовой стоимости не отражается и в системе текущего учета осн. фондов конечные результаты ремонта не выделяются. Учет ограничивается фиксацией затрат на ремонт.

 



Электромонтажные работы. Электростатический пистолет. Эргономика труда. Эффективность использования основных производственных фондов. Экономическая целесообразность ремонта. Экскаватор траншейный. Экспертные системы.

 

Главная  Термины [Е] 



0.0039