Главная  Термины [И] 

 

Износ

 

Износ основных фондов — процесс потери потребит, свойств основных фондов в процессе их эксплуатации, приводящей в конечном итоге к выходу их из строя или к неэффективности дальнейшего использования. С И.о.ф. связан процесс их воспроизводства, когда осн. фонды в процессе своего кругооборота проходят три стадии: на первой стадии они теряют в ходе эксплуатации свою потребит, стоимость, на второй стадии происходит накопление перенесенной на продукцию стоимости в денежной форме через амортизацию, на третьей — происходит возмещение осн. фондов путем или замены устаревших и изнош. средств труда новыми (полное восстановление), или капит. ремонта (частичное восстановление).

 

Различают два вида износа: физический и моральный. Физический связан с действием сил природы (влиянием трения, коррозии и пр.), причем он действует как при использовании осн. фондов в процессах производства, так и при их бездействии (напр., хранении). Степень влияния физич. износа увеличивается при интенсивном использовании осн. фондов, что предопределяет зависимость срока службы от этого фактора. Моральный износ связан с НТП, который приводит или к появлению более со-верш. образцов осн. фондов данного вида, или к удешевлению производства старых образцов вследствие роста произ-сти труда. Различают моральный износ первого и второго рода. Моральный износ первого рода не означает технич. старения, осн. фонды не нуждаются в преждеврем. замене, они продолжают производиться на соответствующих предприятиях, которые совершенствуют сам процесс производства, что позволяет осуществлять производство с меньшими издержками. Моральный износ второго рода связан со старением самой конструкции представителя осн. фондов, технич. принципа его создания. Устаревшие морально осн. фонды еще могут работать, но их эксплуатация неэффективна, вызывает дополнит, издержки. Так, эксплуатация землеройной техники в строительстве с возрастом 10 лет приводит к уменьшению год. фонда эксплуатации по отношению к 1-му году на 25—45%, а произ-сть — соответственно на 25—40%. Передержка таких фондов на производстве приводит к снижению его эффективности, дополнит, затратам, старению самого производств. аппарата, задержке реализации идей НТП, содержанию на стройках дополнит, кол-ва строит, машин, что приводит, в свою очередь, к увеличению числа обслуживающего стройки персонала механизаторов. В эпоху научно-технич. революции именно моральный износ предопределяет сроки службы осн. фондов, требует ускор. накопления средств на замену устаревшей техники через ускорен, амортизацию. Кроме того, резко сокращается сфера использования капит. ремонтов, не позволяющих восстанавливать потребит, свойства осн. фондов, но приводящих к существ, замедлению процесса смены устаревшей техники на прогрессивную.

 

В результате потери качества происходит соответствующая утрата стоимости конструкции или здания. Величина физического И. — это количеств, оценка технич. состояния, показывающая долю ущерба, потери по сравнению с первонач. состоянием технич. и эксплуатац. св-в конструкций за период эксплуатации. Этот ущерб может быть выражен также в снижении первонач. стоимости конструкций или здания в целом. Такая оценка технич. состояни дает возможность сопоставить конструкции с разл. свеществами и особенностями. На развитие физ. И. влияют мн. факторы. Степень их влияния выражается в коэф. значимости, привед. ниже.

 

Износ — физ. И. — потеря в процессе функционирования конструкциями и зданием в целом эксплуатац. качеств; моральный И. жилых зданий и осн. фондов — явление, порождаемое технич. прогрессом и развитием производит, сил общества.

 

Кроме временного (естеств.) И. на конструкции зданий влияют и др. виды матер. И.: механич., истирание; усталостный при повторных знакоперем. нагрузках (темп-рные, ветровые); коррозия металлич. деталей, конструкций и элементов; эрозия, выветривание каменных и бетонных конструкций; гниение древесины, поражение ее грибками и жуками-точильщиками. Механизм и интенсивность действия этих процессов различны, но все они ведут к постеп. утрате прочностных и эксплуатац. качеств конструкций, элементов и зданий в целом. Наиболее распростран. методами оценкифиз. И. (матер.) являются: определение И. по нормативным срокам службы (обратная задача); обследование фактич. состояния объекта в целом или его важнейших конструктивных элементов (частей, узлов); определение И. по объему ремонтных работ, выполн. для восстановления конструкции. Важность исследования и уточнения расчета величины физ. И. определяется тем, что сроки, объемы и виды ремонта назначаются в зависимости от физ. И. конструкций и зданий в целом. Прогнозирование И. — сложная многофакторная задача. В связи с наличием в здании огромного кол-ва разнопрочных и разнодолговечных конструкций и материалов нереально спрогнозировать весь срок его службы как сочетание сроков службы элементов здания.

 

С первых дней эксплуатации все элементы и конструкции зданий постепенно снижают свои качества под воздействием мн. физ.-мех. и хим. факторов. К ним относятся: неоднородность материалов, повышение напряжения, приводящее к микроразрывам в материале, поперем. увлажнение и высушивание, периодич. замораживания и оттаивания, резкие перепады тем-р, воздействие солей и к-т, выщелачивание, коррозия металла, загнивание древесины, истирание конструкций и т.п. Происходят постеп. изменения структуры и св-в материалов, эксплуатационная надежность и долговечность конструкций при этом зависят от интенсивности протекания разрушит, процессов.

 

Моральный И. осн. фондов связан со снижением Общественно необходимых затрат рабочего времени. Вследствие непрерывного технич. прогресса и повышения произв-сти труда уменьшается общественно необходимое время на восп-роиз-во осн. фондов и, следовательно, снижается стоимость их воспроизводства.

 

Существуют два вида морального И. — потеря части стоимости в результате снижения издержек воспроизводства аналогичных по качеств, уровню осн. фондов, в т.ч. и жилых зданий; потеря части стоимости в связи со строительством новых, более качеств, зданий.

 

При выполнении капит. ремонта физ. И. частично ликвидируется, а действит. стоимость здания увеличивается. В строгом смысле ремонтироваться должны только сменяемые конструкции, норм. срок службы к-рых менее нормативного срока службы здания, определяемого в свою очередь нормативными сроками службы осн. несменяемых конструкций (фундаменты, стены). Несменяемые конструкции по физ. смыслу ремонтироваться не могут, и проводимые в них укрепит. работы носят восстановит, характер. С экономич. точки зрения недопустимо относить восстановит, работы к капит. ремонту. Пренебрежение этим положением приводит к ошибочному представлению, будто на протяжении срока эксплуатации И. элементов и зданий в целом почти не увеличивается, а срок службы становится неопределенно продолжительным, зависящим от числа ремонтно-вос-становит. циклов.

 

На темпы морального И. существенно влияют два принцип, различия между активной и пассивной частями осн. фондов. Во-первых, здания и сооружения эксплуатируются в неск. раз дольше установл. в них станков и оборудования, во-вторых, для активной части характерен высокий уровень серийного производства.

 

Сущность морального И. заключается в том, что жилые здания, будучи пригодными к дальнейшей эксплуатации, обесцениваются (утрачивают меновую стоимость) из-за снижения общественно необходимых издержек производства в процессе создания аналогичных фондов и появления новых, более соврем, в конструктивном, объемно-планировочном и архит. отношениях зданий. С учетом морального И. стоимость жилых зданий определяется не тем кол-вом труда, которое в них овеществлено, а тем, которое необходимо для их воспроизводства в наст, момент.

 

Моральный И. второго вида для жилых зданий проявляется: в дефектах планировки (наличие проходных и темных комнат, отсутствие ванных комнат, неудобное расположение санузлов, несо-верш. планировка, невозможность посемейного заселения и т.д.); в несоответствии конструкций и элементов здания соврем, нормативам (требования эксплуатации, теплоустойчивости, звукоизоляции, гидроизоляции и т.п.); в отсутствии отд. элементов благоустройства (центр, отопления, горячего водоснабжения, лифта, газоснабжения, мусоропровода) , а также в наличии устаревших систем, конструкций и приборов.

 

Воздействие технич. прогресса на моральный И. активной части осн. фондов (машины, станки) и пассивной их части (здания, сооружения) имеет некоторые различия. Это относится гл. обр. к моральному И. первого вида.

 

обеспеченность семей отд.

 

Моральный И. жилых зданий второго вида в отличие от постеп. хар-ра И. первого вида носит скачкообразный характер. Он наступает в момент строительства зданий более высокого качества и уровня комфортности проживания. Следовательно, признак морального И. второго вида заключается в том, что он возникает не в сфере строительства жилых зданий, а в процессе их функционирования и эксплуатации.

 

число комнат на 1 чел. — каждому члену семьи отд. комнату;

 

Соврем, требования к жилью, определяемые нормативами, приведены ниже:

 

изолированность жилых комнат — спальни непроходные, допускается проход через общую комнату;

 

квартирами — каждой семье отд. квартиру;

 

раздельность санузлов — начиная с 2-комнатных квартир разд. санузлы;

 

уровень обеспеченности общей площадью на 1 чел. — 18м площади;

 

наличие летних помещений — площадь летних помещений не более 10% верхних пределов общей площади квартир;

 

размеры кухонь и ванных комнат — кухни 8, ванны 4 м ;

 

высота помещений — 2,8 м от пола до потолка;

 

наличие вспомогат. помещений — хозяйств, кладовая в 1—2-комнатных квартирах — 1 м , в 3—5-комнатных — 1,5 м2;

 

наличие централизованного горячего водоснабжения — обязательно в домах всех классов;

 

соотношение между жилой и полезной площадью — планировочный коэф. 0,5—0,69;

 

наличие ванн — в каждой квартире;

 

соотношение между длиной и шириной комнат — 1:1;

 

наличие сан.-тех. оборудования — определяется экспертно;

 

телефонизация квартир — в каждой квартире;

 

долговечность и качество применяемых отделочных материалов и инж. оборудования — определяются экспертно;

 

наличие электроплит — в 10-этажных домах и выше;

 

сквозное или угловое проветривание квартир — кратность воздухообмена, м /ч на 1 м : в жилых комнатах 3, в кухнях — не менее 60, в ванных комнатах — 25;

 

зашумленность помещений — допустимый уровень 30 ДБ;

 

наличие мусоропровода — в домах выше 4 этажей при высоте пола верхнего этажа 11,2 м от уровня земли.

 

освещение солнцем (инсоляция) квартир — 3 ч непрерывной инсоляции в период 21 марта—21 сентября;

 

наличие лифтов — установка лифтов в зданиях от 5 этажей и выше при отметке пола верхнего этажа над уровнем тротуара 14 м и более;

 



Инвестиционный фонд. Искусственное освещение. Изделия полимерные отделочные. Известь гашеная. Известняк. Индивидуальные единичные расценки. Инкрементальный датчик.

 

Главная  Термины [И] 



0.0093