Главная  Термины [Р] 

 

Ремонтопригодность

 

Ремонт здания — комплекс организационно-технич. мероприятий по устранению физ. и морального износа. Подразделяется на: текущий ремонт (ТР) — ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инж. оборудования, а также поддержания эксплуатац. показателей; капитальный ремонт (КР) — ремонт для восстановления ресурса здания с изменением при необходимости конструктивных элементов и систем инж. оборудования, а также улучшения эксплуатац. показателей.

 

Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отд. элементов, узлов или зданий в целом может быть обеспечена путем п р о-филактич. ремонтов. Осн. задача такой профилактики не восстановление или замена отказавших элементов, а предупреждение отказов. Система плано-во-предупредит. ремонта (ППР) состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы к-рых гл. обр. зависят от сроков службы и видов материалов и конструкций зданий.

 

Содержание капитального ремонта

 

Постеп. переход от субъективного отбора жилых домов для ремонта к целе-устемл. сознат. назначению в зависимости от срока эксплуатации представляет серьезное качеств, изменение в подходе к КР. Одним из важных вопросов в системе организации КР жилых зданий является установление времени начала ремонта и его периодичности. Анализ состояния здания во времени показывает сложную взаимосвязь системы здание—элементы—время.

 

Невыполнение своеврем. ремонта конструкций приводит к усил. износу и резкому увеличению его стоимости. Напр., перенос КР типового панельного 5-этажного дома на 3—4 года после истечения нормативных сроков увеличивает его стоимость на 18—21%.

 

Важнейшей частью организации КР является разработка его стратегии. В теоретич. плане возможны два варианта ремонта: по технич. состоянию, когда ремонт начинают после появления неисправности для ее устранения; профилактич. -предупредит., когда ремонт начинают до появления отказа (для его предупреждения). Исследования показали экономич. и соц. преимущества второго направления. На основе изучения сроков службы и вероятности наступления отказов можно создать такую систему профилактик, которая бы обеспечила безотказное содержание помещений.

 

В практике технич. эксплуатации зданий используют и сочетание двух стратегий: назначают ремонт по сроку эксплуатации, а объем ремонтных работ определяют по технич. состоянию. Такую комбиниров. стратегию следует рассматривать как переходный этап к системе ППР. Рекомендуемая нормативными документами периодичность ремонтов указана в табл. сообразен

 

Накопленная в АСУ жилищного х-ва эксплуатац. статистика позволяет для разл. конструкций и схем зданий, материалов и сроков эксплуатации определить параметры плотности распределения времени наступления отказов и сроки назначения конструкций на ремонт, гарантирующие за лет до истечения

 

среднего срока службы 68,3% ненаступления отказа, за 2 лет — 95,4, за 3 лет —99,7%.

 

Наиболее сложным при Р.з. является усиление конструкций. Технологичность и удобство выполнения работ определяются ремонтопригодностью здания. Стоимость работ при Р.з., которая оценивается расценочной описью или сметой ремонта, лежит в основе определения экономической целесообразности намеч. объема и вида Р.з. Результативность Р.з. характеризуется социально-экономической эффективностью.

 

Р. характеризуется след. показателями отд. конструкций применительно к видам технической эксплуатации зданий: техническое обслуживание (ТО) — продолжительность ТО данного вида (Тго), трудоемкость (0то), стоимость (Сто), коэф. доступности (Кр), коэф. де-монтирнуемости (легкосъемности) (Кл), коэф. контролируемости (Кк); р е м о н т (Р) — продолжительность межремонтного периода (7"м)» трудоемкость Р данного вида (вр), удельная трудоемкость ремонта (вр), продолжительность ремонтного периода (Тр), себестоимость ремонтных работ (Ср), удельная стоимость ремонта (Ср), коэф. доступности (Кц), коэф. де-монтируемости (легкосъемности) (Кл), коэф. контролируемости (Кк).

 

Коэф. Р. показывает вероятность того, что данный конструктивный элемент здания находится в состоянии функционирования. Коэф. Кр идентичен коэф. Кг, но включает в себя экономич. характеристики и поэтому позволяет получать практически важные показатели эксплуа-тац. надежности конструкций.

 

Ремонтопригодность — приспособленность объекта к предупреждению и обнаружению причин возникновения отказов конструкций и к устранению их последствий путем проведения ремонтов и технич. обслуживания. Количеств, хар-кой Р. являются затраты ресурсов на выявление, предупреждение или устранение отказов конструктивных элементов. Существуют два осн. показателя Р. здания: вероятность восстановления здания или его элементов в заданное время и среднее время восстановления.

 

При производстве ремонтных работ часто вместе с ремонтируемой конструкцией приходится разбирать, удалять, а затем вновь восстанавливать др. элементы, состояние к-рых этого не требует. Напр., при замене отказавшей плиты покрытия приходится удалять теплоизоляц. покрытие, стяжку и рулонный ковер кровли.

 



Редукция живого труда. Регуляторы твердения бетона. Ремонтопригодность. Респираторы. Режим тепловой обработки бетона. Робот напольный. Ручная дуговая сварка.

 

Главная  Термины [Р] 



0.0068