Главная  Термины [Т] 

 

Техническая эксплуатация здания

 

В процессе эксплуатации любого здания внезапные и постепенные отказы приводят к необходимости ликвидации их последствий. После комплекса мероприятий по технич. обслуживанию (профилактики и ремонтов) работоспособность зданий восстанавливается и они продолжают выполнять свое назначение. Время между соседними отказами является лишь незначит, частью технич. ресурса, который определяется общей длительностью эксплуатации здания до его полной амортизации или до признания его полностью непригодным к дальнейшей эксплуатации.

 

Терракота — керамич. неглазу-рованные изделия, относящиеся к кам. товару, изготовл. преимущественно из глин, иногда с добавками, имеющие естеств. цвет обожженной до спекания глины (красный, коричневый, кремовый и др. в зависимости от вида глин). Т. известна с эпохи неолита (около V в. до н.э.) в виде посуды, изготовлявшейся ручной лепкой из формовочной массы. С изобретением гончарного круга (IV в. до н.э.), резко повысившим произ-сть труда и качество изделий, расширился и ассортимент изделий — помимо посуды, разнообразной по размерам и совершенной по форме, с превосходной черной и красной росписью (амфоры, вазы) стали изготовлять печати, саркофаги, скульптуры, таблички, на к-рых запечатлена клинопись. Изделия из Т. обжигают при сравнительно низких темп-рах (950—1050 °С), поэтому черепок имеет значит, пористость, что отличает Т. от истинно каменного товара. В то же время, при наличии в глине значит, кол-в примесей естеств. плавней (напр., примесей полевого шпата в кембрийских глинах) возможно получение Т. с водопогло-щением менее 5% при низких темп-рах обжига.

 

В реальных условиях эксплуатации на работу зданий и сооружений будут оказывать влияние не только внезапные (аварийные) отказы отд. элементов, но и отказы по причине физ. старения, особенно если срок функционирования сооружения сравним со сроком службы отд. элементов.

 

Техническая эксплуатация здания — комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование и использование здания по назначению, технич. обслуживание и ремонт. Система Т.э.з. — это совокупность средств, материалов и изделий, предназнач. для эксплуатации, а также исполнителей и документации, устанавливающая правила их взаимодействия, необходимого и достаточного при выполнении задач эксплуатации здания.

 

Для установления количеств, показателей ремонтопригодности используются гл.обр. статистич. данные, а также данные исследований эксплуатац. хар-к отд. зданий-представителей. При этом кроме данных о затратах на ремонты отд. конструктивных элементов необходимо иметь общие данные о трудоемкости и о структуре затрат по всем осн. элементам здания.

 

Все действия, направл. на восстановление работоспособности здания, можно аппроксимировать понятием "обслуживание", которое может иметь разл. характер: выявление дефектов строит, конструкций, профилактич. мероприятия, замена и ремонт элементов здания. При этом каждый отказ конструкций нуждается в обслуживании звеньев, бригад рабочих, т.е. в участии к.-л. обслуживающего элемента. Т.о. Т.э.з. является комплексной проблемой, связ. с большим кругом разл. вопросов.

 

На эффективность технич. эксплуатации здания отрицательно влияют: большая разнотипность пром. и гражд. зданий, затрудняющие выполнение ремонтных работ; сложность объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, затрудняющая использование соврем, средств механизации работ; недостаточное технологич. обеспечение процессов технич. обслуживания и ремонта (отсутствие запасных деталей, материалов, инструмента и оборудования, утрата или отсутствие технич. документации); нарушение принципа кратной или равной изнашиваемости элементов конструкций; недоучет специфики ремонтных работ, стесненности мест производства работ.

 



Температурный режим пожара. Тепловая обработка бетона. Термолитобетон. Типовой элемент документации ,тэд,. Торкрет-бетон. Транспорт в строительстве. Труд.

 

Главная  Термины [Т] 



0.0124